老張表示，「我問他，房子賣了我要住哪？他就說他去跟新屋主溝通，我回租便可，當初我沒想這麼多，當下還想說，還好不消這麼快搬走，後來才想到，我這幾個月房錢算誰的？」
（示意圖／記者陳韋帆攝影）▲老張近期換屋，結束後回想，才發現一賣一買，他碰上的房仲滿滿都是套路。」
老張簽完委賣以後，不到一個月就接到電話，房仲暗示已找到買家，老張說，「當初開出的底價，只是說可以談，且要求生意時間點要相近，成果他語帶恐嚇告訴我說，『已到達底價，不賣就是違約』，我被迫售出。」
老張說，「房貸部份，房仲讓代書熟識的銀行協助承做，成果銀行一下子說我條件不夠好，要求提包管人，接著又說我買二屋，不克不及直接貸8成，必需搭配裝璜貸，讓我表情很差，問房仲是不是可換地政士跟銀行，還說不可更換，一定要他指定。
老張暗示，近期想要換房子，於是找上房仲龍頭之一旗下連鎖品牌的加盟店面，並向房仲清晰表達，「前提為同時生意」，殊不知，走進房仲店面，就是連續串套路的最先。童裝」
老張指出，「其時想說已沒問題了，就跟他們約了生意合約時間，成果房仲又把我從當初的龍頭品牌帶到他家品牌的房仲店面簽約，來由是他的抽傭比較高，當時他有夠煩，我懶得跟他囉嗦，就簽約了，過後回想，他抽傭比較高關我屁事，仿佛又吃了一次虧。
陳泰源說，如許的做法固然不可，如果將來有產生消費膠葛，問題就會很大。一來房仲只能掛牌在一家店，將來如有消費糾紛，當初的房仲可能就會開始卸責，老張將釀成只能找最後成交簽約的他家仲介處理；二來他家仲介的保障可能不如原品牌，權益上也會有所受損。
另外，銀行的部門，假如第一家開的條件不好，消費者原本就可以另尋他家，該名房仲極力要求指定地政士及銀行，生怕尚有酬庸目的之嫌疑，不外還好老張這個進程有先問人，究竟結果房貸前提影響後面2、30年繳款負擔甚大。
記者陳韋帆／綜合報導
陳泰源說，這實際上是業界俗稱的「霸王條款」，事實上，此類情事房仲曾在法院敗訴，因此通常多半房仲照舊會向屋主再次確認，不會真的強制屋主售屋，特別是老張已表白生意要同時完成。
（圖／記者陳韋帆攝影）▲陳泰源表示，該名房仲明明欺侮老張不懂抵拒，接續「軟土深掘」。
陳泰源進一步說明，地政士有可能在各房仲店的制式合約上註明必須由該店指定，但生意兩邊亦可委任本身可托任的地政士協助審查合約、簽約、加註條目等，確保生意安全，避免生意另外一方、房仲、地政士聯手詐欺，這工作並不是沒有先例。
2、新二手屋要簽約 房仲強迫指定代書及銀行
陳泰源說，一般來講，房仲都會有熟悉合作的地政士(代書)，為的是確保買賣平安，但指定銀行跟不能改換一事，老張的房仲恐怕又是在話術他。
3、被帶到他家仲介簽約成交
一、原屋達底價就被迫售出
1、原屋達底價就被迫售出
找知名品牌買屋必然保險嗎？恐怕不是，一名讀者老張（假名）向《三立新聞網》分享近日賣房、買房的換屋進程，竟然每一個環節都都是套路，該名房仲不僅將自身利益極大化，終究還將消費者帶到其余品牌簽約，一條龍的黑心作法讓人嘆為觀止！
最後，陳泰源提醒民眾，全台灣房仲數十萬人，教育訓練良莠不齊，「這林子大了什麼鳥都有」，像老張碰上的房仲，明明欺侮老張誠懇，老張也不曉得當令對抗，房仲開始不斷將本身利益最大化，「唯利是圖、得寸進尺」，建議消費者，生意房屋前應多比力幾家，並請可信任之人全程協助，避免跟老張一樣碰上這種套路滿滿的不肖仲介。
房仲2個月內找到了一間透天厝，老張感覺吻合本身等候，就決定采辦此屋，效果房仲又起頭做狀態。
3、被帶到他家仲介簽約成交
二、新二手屋要簽約 房仲強迫指定代書及銀行
童裝老張暗示，「所幸我當時透過關係詢問《三立新聞網》記者，記者告知我，地政士跟房貸曆來就不是房仲指定，即使合約有指定地政士，也無關銀行房貸，且生意雙方皆可自行攜帶自己可信任之地政士，所以我找了本身熟悉的地政士，並從頭另找銀行估價，才發現當初的房仲講的滿是假話，順遂貸款了8成，且免保證人。」
東龍不動產專任委託部司理陳泰源透露表現，我們從全部流程來看，該名房仲可說是「利欲熏心、軟土深掘」。
童裝引用自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1197929
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