抽象插畫的塗鴉設計

▲吳曉芳暗示，共同持有房子的「眉角」很是多，建議應做好法院公證與申請預告挂號。

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熱戀中的男女、密友，配合買房投資或自住都相當常見，不外，那可不是把名字「放進去一下下」而已，合夥購屋茲事體大。但倘若照樣有不動產持有相關籌劃，可以採用法院公證人與申請預告挂號2招，更維護彼此的權益。《房屋聽信義》Podcast專家吳曉芳提醒，不動產配合持有的眉角非常多，也常衍生膠葛。

而在辦貸款的時候，銀行會徵信兩人的信用狀態，如果都是好的，會加分很多，但若個中一人有信用不良的紀錄，當然就會影響放貸狀態；值得注意的是，有些合夥買房會挂號在其中一人名下，但由另外一人告貸，同常銀行只接受二等親以內的人這樣操作。

童裝吳曉芳示意，一般而言，共同持有的環境分為兩大類，第一類是男女朋侪在婚前想要一起買房，或是家人、朋友之間的合股共有；第二類則是祖產的繼承，有些還牽扯到土地法，環境更複雜。

童裝別的，還有「一生一次」的稅賦優惠如土增稅，在配合持有時，也都是「一次用掉兩人份」，吳曉芳提示，乃至連代書費城市比力貴，因為相幹功課流程都會釀成double的。童裝

第二個方法，則是申請預告挂號，一旦設定之後，假若此中一方要把房子移轉給第三人，銀行就會通知另外一方，且要經由另外一方贊成才行；許多尊長幫忙出錢買房時，城市做這項設定，確保晚輩未來不會未經同意就隨意率性賣房。

除有分手的風險以外，配合持有還有其他需要考量的重點，例如，兩人的首購權會同時都用掉，如今在六都與新竹地域，第二屋頂多只能貸八成，而且沒有寬期限，一次用掉兩人的首購權頗為可惜。

吳曉芳直言，建議想配合買房的情侶，就直接登記成親了，畢竟台灣的婚後財產是採共有制，婚後買房不管登記在誰的名下，另一人也都能分一杯羹。

內容僅供參考，投資人於決議計劃時應謹慎評估風險，並就投資結果自行負責。

但假設已打定主意要配合持有，她也建議，可以採用以下兩種方法保障兩邊權益。